深Shenzhen住宅購入者はLianjiaを訴えた：代理店は家の住宅ローン情報を隠し、取引を失敗させた

深Shenzhen住宅購入者はLianjiaを訴えた：代理店は家の住宅ローン情報を隠し、取引を失敗させた

最近、Lianjiaの不動産を訴える深Shenzhenの住宅購入者に関するニュースレポートは、広範囲にわたる注目を集めています。メディアの報道によると、住宅購入者がLianjiaを通じて中古の家を購入したとき、代理店は下院の住宅ローン情報を隠し、取引の失敗と経済的損失をもたらしました。この事件は、不動産機関産業の整合性の問題を再び最前線に押し上げました。

イベントの背景

2023年10月、深Shenzhenの住宅購入者Zhangは、Lianjia Real Estateを通じてNanshan地区の中古の家に空想を取り、Lianjiaとの仲介サービス契約に署名しました。しかし、預金を支払った後、Zhangは不動産に高い住宅ローンがあることを発見し、Lianjia Brokerは取引前にこの重要な情報を真実に通知しませんでした。住宅ローンの額はZhangのそれを負担する能力をはるかに超えていたため、取引は最終的に失敗し、Zhangは預金と仲介費を失いました。

業界のカオス統計

法律専門家の解釈

北京Yingke法律事務所の不動産弁護士であるLi Moumou氏は、次のように述べています。「民法と不動産仲介管理措置によれば、仲介機関は住宅ローンの状況を含む下院に関する重要な情報を真実に開示する義務があります。

弁護士Liはさらに、住宅購入者は同様の紛争で以下の権利を請求できると指摘しました。

1.有給の仲介費用の払い戻しをリクエストする
2。預金の払い戻しを請求します
3.発生する他の損失に対する補償を求めます
4。住宅および建設部門への苦情と報告

消費者の権利保護の提案

そのような紛争に関して、専門家は次の提案をします。

業界の監督が強化されます

最近、多くの場所の住宅および建設部門が不動産機関の監督を強化しました。深Shenzhen自治体の住宅および都市農村開発局を担当する関連者は、以下の違反が調査され、対処されると述べました。

1。住宅取引に影響を与える重要な情報を隠します
2。「陰陽契約」の署名を誘導する
3.規制に違反して「お茶や水道料金」などの追加料金を請求する
4.虚偽の住宅情報を公開します

データによると、2023年の第3四半期に、深Shenzhenは87の不動産機関の違反を調査し、対処し、前年同期で35％増加しました。

リアンジアは答えた

この事件に関して、Lianjia Real Estateは次のように述べている声明を発表しました。「会社は顧客のフィードバックを非常に重要視し、問題を調査するために特別なチームを設立しました。ブローカーの違反があれば、顧客と積極的に協力して問題を解決します。リアンジアは常に「透明な取引」の原則に従います。

住宅購入者警告

この事件は再び住宅購入者を思い出させます：

1.取引前に家の住宅ローンステータスを必ず確認してください
2。下院の財産調査報告書を提供するために機関が要求される場合があります
3.注意して大量の預金を支払う
4.評判の良い仲介機関を選択します

業界の専門家は、不動産市場の監督がより厳しくなるため、同様の紛争がより多くの注目を集め、業界の規範がさらに改善されると予想されると予測しています。